Mart 2020
Dünya Sağlık Örgütü tarafından "Pandemi" ilan edilen Koronavirüs (COVID-19) salgını sebebiyle pek çok iş yeri geçici olarak faaliyetlerine ara vermek ya da önemli ölçüde azaltmak zorunda kalmıştır. Salgınla mücadele için alınan tedbirlerin getirdiği ekonomik güçlüklerin çalışma hayatını tamamen sonlandırmasını ve bu süreçteki hak kayıplarını önlemek amacıyla bir takım hukuki düzenlemeler yapılmaktadır.
26 Mart 2020 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan “7226 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”un geçici 2. Maddesi ile; iş yeri kiracıları tarafından 1 Mart 2020 ile 30 Haziran 2020 tarihleri arasında işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenememesi, kiraya veren için kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi olamayacaktır.
- İşbu geçici madde; faaliyetlerine kendi isteği ile ara veren, idari karar ile geçici süreyle kapatılan ve faaliyetlerine devam etmekte olan tüm iş yerlerini kapsamaktadır.
- 1 Mart 2020 ile 30 Haziran 2020 tarihleri arasında doğan kira borçları kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi olamayacak ise de kiraya veren; belirtilen süre içinde doğan kira borçlarını temerrüt faiziyle birlikte talep edebilecektir. Başka bir anlatımla kiracının; belirtilen süre içinde işleyecek kira borcundan sorumluluğu devam edecektir.
Kiraya verenin; geçici maddede belirtilen sürelerden önce ya da işbu sürelerin sona ermesinin ardından doğan kira borçları için fesih ve tahliye haklarını kullanabileceği unutulmamalıdır.
©2020 Elmas Avukatlık ve Hukuki Danışmanlık Bürosu Tüm hakları saklıdır.
